项目概况：******服务中心物业服务的潜在投标人应在“高新区公共资源交易系统中”网址：******:443/TPBidder/memberLogin中下载获取电子采购文件，并于2024年12月13日上午09：30（北京时间）前上传电子投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：SZDR2024-TC-G022

项目名称：******服务中心物业服务                

采购方式：公开招标

预算金额：人民币肆拾玖万伍仟元整（￥495000.00）

最高限价：同预算金额

采购需求：太仓市科教新城******服务中心总建筑面积：约7297平方米，地下一层为设备用房及机动车停车库（与颐乐护理院共用）；业务用房面积5619.5平方米，共6层。物业服务包含：卫生保洁（含日******消防设备保养服务、外围绿化养护等。具体详见招标文件内容。

服务期限：自合同签订起一年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、申请人应当具备的一般条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度******银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：无         

3、本项目拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（******银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

（4）参照《中华人民共和国政府采购法》及《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信体系建设的指导意见》（国发〔2016〕33号）、财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的规定，采购代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。

 三、获取招标文件

1、依法获取电子招标文件：网上有效报名时间2024年11月22日至2024年11月29日17：00（北京时间）内，登录高新区公共资源交易系统， ******:443/TPBidder/memberLogin，完善投标单位基本信息并修改保存，进入项目，点击“交易文件下载”。只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期。

2、获取方式：网上下载电子招标文件

3、本项目免费下载电子招标文件

四、提交电子投标文件截止时间、开标时间和地点

1、加密的电子投标文件上传截止时间：2024年12月13日上午9：30（北京时间）。投标供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”-“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。

2、开标时间：2024年12月13日上午9：30（北京时间）

3、开标地点：限额开标大厅系统

4、现场地址：太仓市郑和中路318号（雅鹿大厦）3楼302室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、公告发布网站：苏州市公共资源交易平台太仓分中心高新区板块。

2、本项目须采用CA数字证书进行网上报名并自行下载电子投标文件，请供应商预先办理好CA数字证书及电子签章等操作。

3、投标人开标时需要随身携带CA数字证书进行解密开标，解密的CA数字证书与生成加密的电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。（本项目采用网上不见面开标，投标人开标时可不到开标现场进行解密，投标人自行登录太仓高新区不见面开标大厅 ******:443/BidOpening/bidhall/default/login.html自行解密电子投标文件，投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为 15 分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。）根据项目情况确定是否需要投标人到现场投标。

4、在开标、评标过程中投标单位代表须在太仓高新区不见面开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。

5、投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。

注：登录太仓高新区不见面开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。投标人如需前往现场解密的，需自备能够完成不见面开标的笔记本电脑、CA数字证书等开标设备，按照不见面开标流程进行解密。

6、如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，朱工QQ：******5，国泰新点服务热线：******00

7、代理服务费：本次招标项目代理服务费由中标人支付，按照预算金额，100万元以下按1.5%收取，100-500万元以内按1.1%收取，差额累计法计算，如计算不足3000元按3000元计，中标人在领取中标通知书时向采购代理机构一次性付清。 

8、履约保证金：无。

9、投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金。

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：******服务中心   

地址：太仓市科教新城常丰街12号

联系方式：凌峰 0512-******

2.采购代理机构信息

名称******有限公司    

地址：太仓市太平北路107号

联系方式：黄冬琳 ******

3.项目联系方式

项目联系人：黄冬琳  

    电话：******